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mécanismes locatifs le girardin repose sur un principe de défiscalisation one shot permettant d obtenir une réduction d impôt l année suivant l investissement en échange du financement de projets structurants logement social ou équipements industriels taux de réduction d impôt et avantages la réduction d impôt est calculée en appliquant un taux sur le montant de l investissement avec des plafonds spécifiques aux territoires d outre mer une réduction d impôt pouvant atteindre 25 selon la zone géographique et la nature du projet un plafonnement des niches fiscales étendu à 18 000 au lieu des 10 000 en vigueur pour les dispositifs hexagonaux un avantage fiscal immédiat permettant une réduction d impôt supérieure au montant investi efficience fiscale principe de fonctionnement en 2026 en investissant dans une opération girardin le contribuable finance l acquisition de matériels industriels ou de logements sociaux loués à des tarifs préférentiels pendant une durée minimale de 5 ans en contrepartie de cet effort d investissement et de la rétrocession d une partie de l avantage fiscal aux exploitants locaux l investisseur bénéficie d une réduction d impôt sur le revenu dès l année n 1 note ce dispositif est strictement encadré par l article 199 undecies b et c du code général des impôts et nécessite un agrément préalable pour les opérations d envergure en savoir plus sur la loi girardin vous êtes une société vous pouvez défiscaliser jusqu à 100 du montant de l acquisition si vous le faites au nom de votre société vous aussi payez moins d impôts grâce à la défiscalisation immobilière defiscalisation com a été créé pour vous aider dans vos démarche fiscale dans l objectif de réduire vos impôts nous vous accompagnons du début de votre réflexion jusqu à la concrétisation de votre achat alors pourquoi ne pas en profiter pour investir et construire votre propre patrimoine au soleil tout en réduisant directement vos impôts je veux des informations qui peut bénéficier de la 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