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niki 的空间 niki 的空间 没有局限 随便乱写 2014年4月29日星期二 转载 钱途屋语 2014年04月11日 钱途屋语 买房要准备多少钱 标价多少算是可负担房屋 在目前市场价位上扬幅度快速的情况 已经不容易定义 根据政府为可负担房屋推出的各种计划 可见目前比较能接受的价位是40万令吉 即使如此 你会发现 这个价位的房子已是买少见少了 如何为可负担房屋定义是一个问题 但购房门槛相信是更多人关切想知道的 可能你很难相信 大约在4到5年前 是有可能以20万令吉左右 在一些热门的城市地点如吉隆玻 八打灵再也 新山或槟城 购买一间不错并不小的公寓 而且这很普遍 在2010至2012年间 政府将可负担房产定价在约22万令吉 这可从2011年财政预算案中宣布的 我的第一间房屋计划 srp 中印证 因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉 但当来到2012年底时 这个价位的房子已经很难找到了 首间房屋计划顶价40万 首购族开始发现 他们无法承担房产的市价 观察到这个变化 政府去年将 我的第一间房屋计划 的顶价设在40万令吉 这转变由多个因素导致 一边厢 低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑 因为那根本是他们无法承担的价位 而另一边厢 城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子 不管政府如何努力为 可负担 这个词来标价 其实都应依照个人的情况而定 今天对你来说是可负担的 但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量 不管你如何定义可负担 要探索入场的门槛有多高 即你需准备多少现金才能购房 让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比 就能一探究竟 须准备头期钱律师费等 首购族享优惠 首先 我们要看看买房的成本 尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比 一般来说 购买房子时必须准备屋价的10 为头期 之后就是律师费和印花税等费用 从上表屋价和进场成本的对比 看来趋势并不令人鼓舞 但假如你是首购族 你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑 1 购买40万令吉以下房产 买卖合约的印花税减50 2 申请 我的第一间房屋计划 购买合资格的房屋价格 40万令吉以下的房产 以便可获得100 贷款 意思是不必付屋价10 头期 须考虑贷款能力 即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用 你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款 当你考虑房贷的承担能力时 有2个方面必须仔细考虑 首先 在银行批发贷款前 你的收入必须符合银行的最低要求 其二 即使你符合资格 还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少 是否足够的资金过生活 这是最切身和实际的问题 假如这2个问题 其中一项答案是 不 的话 还要继续买房便是不智的决定了 上表中 我们根据目前的利率 房贷款额和供期等数据 计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计 这只是最基本的统计数据 因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任 总结 善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价 尽管每个人的财务状况可能都不同 但购房所需的成本与屋价基本上是相符的 要确认自己有能力与否 必须对比你的个人财务和所需成本 不管你是不是首购族 申请房贷和购屋时 请谨记善用loanstreet的免费网上资讯和谘询服务 你也可以在loanstreet网站使用房贷计算器 掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯 发帖者 niki 的空间 时间 星期二 四月 29 2014 没有评论 2014年3月10日星期一 平安 回家吧 这个月 马来西亚真的很多事 就轰动全球的是mh370 飞机失踪 这样打的飞机可以凭空不见 真的让人费解 就可笑的是 马来西亚就因为这样儿红了 一流马航 九流善后 一想到 239人的家人 得不到消息这的很心疼 再加上飞机上也有我们的同行 虽然不认识 但是心里也很难过 真心希望他们能平安回家 发帖者 niki 的空间 时间 星期一 三月 10 2014 没有评论 2014年3月8日星期六 制水 好忙 非常忙 忙着找水桶装水 我这里已经开始 两天有水 两天没水制 幸运的是 我不用提着大水桶 在大热天等水车提水 天气炎热 烟霾 制水 哇老 一起来 真的希望刚快刚快过去 发帖者 niki 的空间 时间 星期六 三月 08 2014 没有评论 标签 生活の乐趣 2014年2月22日星期六 转帖 investalk mesoon79专区 你够钱吃云吞面吗 昨天吃了一碗云吞面 就突发想起以前小时侯才块多钱一碗 现在一碗要3块半 这让我想起来如果把小时的块多钱存起来 现在拿出来开够吃吗 那存在哪才够吃 我做了一个有趣的统计可以参考参考 数据可能有误差 2003 年一碗云吞面 rm2 00 2012 年 rm3 50 平均每年涨价6 5 no year 云吞面 percentage 1 2003 2 00 6 50 2 2004 2 13 6 50 3 2005 2 27 6 50 4 2006 2 42 6 50 5 2007 2 57 6 50 6 2008 2 74 6 50 7 2009 2 92 6 50 8 2010 3 11 6 50 9 2011 3 31 6 50 10 2012 3 53 6 50 我拿了几个投资工具来对比10年 2003 2012 的回凑 1 定存 每年固定利息3 5 2 asw2020 平均每年股息7 0 3 股票基金 public saving fund 10年回凑235 平均每年复利回凑10 4 黄金 03年价格usd350 安示 12年价格usd1550 安示 平均每年复利回凑18 5 股票 nestle 03年价格rm17 00 unit 12年价格rm57 00 unit 古息累计rm13 50 unit 平均每年复利回凑17 1 假如2003年拿rm2 00去放在这5个投资工具 2012年还可以吃到云吞面吗 1 定存 rm2 61 2 asw2020 rm3 68 3 股票基金 rm4 72 4 黄金 rm8 87 5 股票 rm8 28 如果放定存 一碗云吞面是没有了 一碗云吞汤因该还可以 如果买asw2020 一碗云吞面是保住了 不过那还是你辛苦存下来的钱 如果买股票基金 一碗云吞面有的吃还可以叫多一杯kopi冰 如果买黄金和股票 你可以吃两碗云吞面 再叫多一杯kopi冰 应该够你饱了 所以投资不是有钱人才可以玩的东西 是每个人must do的事情 这样才可以保住你的财富 甚至增加 借这贴可以提醒自己投资理财的重要性 发帖者 niki 的空间 时间 星期六 二月 22 2014 1 条评论 标签 理财 2014年2月18日星期二 我家的两个宝 最近 帮妹妹拍了许多照片 发现她和他的哥哥还蛮像的 比对下 这的很想 就连大便时都很想像 拿起哥哥 以前的照片和他说 这是你小时候的照片 他就很气的说 不是 是妹妹来的 真的好气又好笑 发帖者 niki 的空间 时间 星期二 二月 18 2014 没有评论 2014年2月15日星期六 压岁钱 年过完了 是时候打开红包 算算压岁钱的时候了 今年 因为多了一个宝贝 所以压岁钱也比往年多了 每一年的新年 我最期待的压岁钱就是我爸爸的 因为是最大包的 嘻嘻 而且我也有份 今年收到的压岁钱一共rm2xxx xx 我会将一半存进银行 一半拿去加码sunreit 希望 sunreit可以帮我生小宝宝 发帖者 niki 的空间 时间 星期六 二月 15 2014 没有评论 标签 理财 2014年2月14日星期五 2014情人节礼物 2014年情人节礼物 这是自己买给自己礼物 2粒2014熊猫 加拿大枫叶 一共rm266 00 希望 我能在5月份的生日买入5g的黄金 当作自己的生日礼物 发帖者 niki 的空间 时间 星期五 二月 14 2014 没有评论 标签 理财 金银 较旧的博文 主页 订阅 博文 atom 订阅 博文 atom 博文 所有评论 atom 所有评论 关于我 niki 的空间 雪兰尔 万津 malaysia 一位超级平凡的女人 爱喝咖啡 爱上网 爱看书 爱旅游 就是不喜欢被人约束 但是 有时会为了一些纯纯的爱放弃了自己所爱的东西 查看我的完整个人资料 大明星来啦 吴淡如的blog 蔡康永的博客 阿雅的小世界 尼其 连结部落客 阿呆帅哥爱美丽 frida 生活记事簿 妈妈记事本 我的农庄生活 无聊小站 豆原咖啡馆 周部长 旅者心事 kampungggirl 泰迪熊之幸福窝 咖啡 臻 6648小園丁 crayn the one only 伊甸園 小金的私人咖啡添 尼其の理财链接 klse klse 8k 网 友 文 章 电 子 书 nsb pbb 黄金价格 publicmutual fund prices 创业投资理财 哦哦理财 大头的自言自语 山芭佬的投资组合 我要做个有钱人 曼联小子投资基金 歪歪理财记事本 眼里的世界 简单理财 投资与生活博客网 糊涂投资网 蚂蚁搬走我的家 财富之道 做个快乐的投资人 走向财务自由 黑 证卷说 一杯咖啡 一份报章 马新社中文网 亚洲时报在线 东方日报 南洋商报 光明日报 星洲日报 中国报新闻网 尼其 连接 马来西亚佳礼中文论坛 马来西亚中文部落格乐園 雪兰莪中文部落格 甜甜圈论坛 林吉祥部落格 投资论坛 大将书行 google 988 尼其の标签 工作点滴 4 股票投资格言 5 怀孕时光 8 节日 新年 8 理财 7 理财 金银 1 旅游篇 7 尼其的败家 4 生活小智慧 1 生活の乐趣 26 书 有趣的闲话 5 甜蜜时刻 8 我的小小食谱 7 自言自语 13 尼其 菜单 2008 33 五月 4 六月 4 八月 1 九月 8 十月 3 十一月 3 十二月 10 2009 23 一月 8 二月 1 三月 3 四月 1 五月 3 六月 3 七月 2 九月 1 十二月 1 2010 27 三月 1 五月 7 六月 2 九月 4 十一月 1 十二月 12 2011 15 一月 11 三月 3 五月 1 2014 18 一月 7 二月 8 三月 2 四月 1 转载 钱途屋语 你是第几位 free counter 尼其有人更新啦快看看 眼里的世界 9 个月前 klse talk 歪歪理财记事本 如果明后年生意会更好的机率越来越高 是否应该在现在卖出手上的持股 1 年前 第一天投资理财日记 5 年前 frida 生活记事簿 啾啾出世啦 第四个月的事 四個月收涎仪式 5 年前 阿弟 投資世界 黃金多空之辯 6 年前 心溪 蒸香橙蛋糕 steamed orange cake 6 年前 kampung girl 午餐的敦子 ランチのアッコちゃん 柚木麻子 6 年前 大头的自言自语 塞车 7 年前 crayn the one only 2015 mar 6 cny 8 年前 伊甸园 生蛋記 8 年前 薰衣草咖啡厅 胡志明市行之六 筑梦的咖啡馆 9 年前 我的农庄生活 奔跑吧 孩子 10 年前 小金的私人咖啡添 二十七年後的我 11 年前 山芭佬的投资组合 st fund 向曼德拉致敬 nelson mandela 12 年前 旅行 主题背景 由 blogger 提供支持