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erá que o executivo se preocupa assim tanto com os olhanenses mesmo sabendo dos efeitos da lei cristas ou lei dos despejos como é conhecida não e tanto assim é que continua imobilizado o dinheiro investido na compra da bela olhão quando podia adquirir um terreno como aquele em que quer aprovar o parque de inovação e tecnologia alterando o uso do solo para fins de habitação publica a unica situação em que deveriam ser permitida aquela alteração onde poderia construir por fases milhares de fogos mas se o poder executivo faz destas habilidades a chamada oposição reclama para o seu partido no poder central a construção da variante norte à 125 curioso é ver que a dita oposição na sua cegueira pela conquista do poder não enxergue as consequências do edificado que se pretende construir junto à variante quer para ela como para as ruas dâmaso da encarnação e antónio cabrita o projecto do chamado parque tecnologico aponta a ligação como a ria formosa como um dos apelativos para a sua instalação esquecendo que ligações viárias vai fazer para os futuros locatários do sitio no acesso à frente de mar é que se não fizerem a rotunda das quatro estradas vamos ter um caos na zona pior do que aquele que temos neste momento e nem a variante lhes vai valer talvez se começassem a pensar mais nas pessoas e menos no dinheiro obtivessem melhores resultados tanto boas intenções da classe politica e cada vez mais dificil a vida de quem vive do trabalho grandes politicos não há duvidas publicada pelo a terra eram 10 24 0 reacções escritas quarta feira 2 de outubro de 2024 olhão o ordenamento e a classificação dos solos na sequência dos ultimos textos voltamos à carga sobre eles é certo que os documentos de que falamos são apenas os termos de referência dos dois planos de pormenor mas ainda não eles e muito menos a sua aprovação convem esclarecer que quer os solos rural como os urbanos são classificados obedecendo a critérios especificos os planos em discussão são uma alteração ao uso do solo nada se dizendo sobre a classificação que lhes é atribuida acontece que ambos se localizam na freguesia de pechão e ao passarem caso sejam aprovados serão ou deveriam ser de acordo com o plano director municipal classificados como espaço urbanizavel iii e como tal obedecer às exigências do artigo 51º do pdm por outro lado os termos de referência do plano do parque de inovação e tecnologia aponta à construção acima do solo o que não é a mesma coisa que dizer quais as areas que vão ocupar exemplo disso é o que se passa tanto com o colégio privado como com o polo universitário que certamente serão dotados de espaço de recreio não se considerando por isso como construção acima do dolo as areas de cedência são definidas pelo artigo 84º do pdm o que neste caso mandaria que fossem cedidos ao municipio para espaço verdes e equipamentos colectivos cerca de 20 m2 por 120 de area bruta de construção desde logo a area de cedência para a construção dos ditos 548 fogos de habitação acessivel ficam muito àquém daqueles valores até porque a construção deverá ser feita em três pisos o que reduz a menos de quinze mil m2 de ocupação do solo nada se diz sobre os arruamentos rede viaria passeios estacionamento e qual a area dos espaços verdes falta saber ainda quem vai pagar a infraestruturação de agua saneamento gaz electricidade e telecomunicações tudo isto precisa ser muito bem analisado porque as duvidas são mais que muitas e os elementos disponiveis são muito poucos de qualquer das formas seria interessante saber quando foi adquirido o terreno para o parque tecnologico poque se o antigo proprietário nada podia fazer como é possivel aparecer um novo proprietario que tudo pode fazer já o outro dizia eles comem tudo eles comem tudo e não deixam nada quando é que este povo acorda publicada pelo a terra eram 11 01 0 reacções escritas domingo 29 de setembro de 2024 olhão parque de inovação ou de invenção tal como haviamos escrito trazemos hoje a nossa opinião sobre o plano de pormenor para o parque de inovação e tecnologia se os nossos leitores compararem a imagem de cima com a que publicámos sobre a quinta joão de ourém vão ver bem da proximidade entre os dois planos e poderão calcular da densidade demográfica que vai surgir naquela zona os termos de referência deste plano contem uma série de contradições para não chamar erros de calculo de um documento que parece saído de uma obra de engenharia do território no miolo do documento diz se que a area de intervenção corresponde a 39 hectares para finalizar no chamado programa de usos e areas de construção com uma area de intervenção de 485850 m2 ou seja cerca de 49 5 hectares de contradição em contradição vemos que no capitulo económico e social que a area atribuida à habitação co living aponta 86 000m2 enquanto que no programa de usos e areas de construção neste aspecto se escreve 39602 89 m2 mas temos mais é que no que concerne à habitação acessivel disponibilizar no arrendamento publico também se verificam erros sobre isto fala se em 548 fogos 301 t1 155 t2 ora as nossas contas dizem nos que aquela soma daria 456 fogos mas compreende se porque nós somos burros enquanto a engenharia do territorio apresenta 548 ou seja mais 92 fogos importa ainda perceber que mais se pretende para ali assim temos uma clinica que integra a area da saúde estética e bem estar com uma area de 18000 m2 quase dois campos de futebol mas onde é que nós já vimos isto um colégio internacional para receber crianças desde o pré escolar até ao 12º ano com uma area de 32330 70 m2 tal não acontece por acaso é que não havendo nenhum outro estabelecimento de ensino publico será o estado a financiar o funcionamento do mesmo está também prevista uma zona comercial com 5953 70 m2 para as empresas tecnologicas serão destinados 215535 00m2 nas quais se incluem escritorios multifuncionais de consultoria e outras actividades acresce ainda a pretensão da instalação de uma polo universitário qual se destinam 30844 07 m2 a soma destas areas dá 385662 86 m2 mal se percebendo onde se vão encaixar os 353576 00 m2 de espaços urbanos verdes enfim eles é que sabem sobre a proposta global temos a dizer que o objectivo a que se propõe é unica e exclusivamente a alteração do uso do solo passando de rural a urbano com mais valias significativas mesmo que o preço por m2 de solo venha a ser relativamente baixo aliás o documento refere mesmo que o preço por m2 de solo é mais baixo o que permite a instalação de novas unidades a preços reduzidos o preço da habitação é mais reduzido será o que permite a atracção de novos residentes para as areas em redor e eu que julgava que era no dito parque a proximidade à zona costeira de olhão é um atractivo unico para a instalação de novos talentos um filme de engenharia bem concebido mas não passa disso mesmo com a previsão de 20000 visitantes diarios ao parque mais os residentes e os cerca de 5000 trabalhadores sem contar com o movimento que o colegio internacional mais os clientes da clinica privada acrescentando os futuros residentes na quinta joão de ourém a variante norte já está condenada a entupir nas horas de ponta é um dinheiro jogado fora porque o texto já está demasiado terminamos por agora com a promessa de voltarmos a este tema publicada pelo a terra eram 09 39 0 reacções escritas quinta feira 26 de setembro de 2024 olhão outra vez a quinta joão de ourém na sequência das ultimas publicações trazemos hoje a nossa visão quanto ao que se prepara na quinta joão de ourém porque os antecedentes não deixam prever boa coisa na realidade a câmara municipal de olhão aprovou a construção de cerca de 110 fogos a mais do que o pdm permitia o que obrigou a uma posterior elaboração e aprovação de um plano de pormenor para regularizar as asneiras para não dizer outra coisas da autarquia no que resta da quinta joão de ourém nem a agricultura intensiva era permitida para proteger o aquifero chão de cevada quinta joão de ourém o qual constituia uma reserva de agua em caso de escassez mas outros poderosos interesses se sobrepõem agora aquilo que resta da quinta joão de ourém são 64 hectares o equivalente a 64 campos de futebol o proprietario generoso cede ao municipio cerca de 20 hectares para nele construir o complexo desportivo do sporting clube olhanense e cerca de 400 fogos a custos controlados porque o documento dos termos de referência não deixa prever qual a capacidade construtiva mas tendo em conta que para o plano para o parque de inovação e tecnologia quase cola com o da quinta joão de ourém é solicitado o indice de construção de 1 0 tudo leva a crer que neste caso irá acontecer o mesmo tirando ao total de 64 ha os 20 que será cedidos ao municipio ficam ainda 44 ha ou seja 440 000 metros quadrados da aplicação do indice de construção 1 0 significa que poderão ali ser construidos 4 400 fogos se tiverem em média 100 m2 mas mesmo que venha a ser definido um indice mais baixo de 0 65 ainda assim será possivel construir cerca de 2800 fogos como se pode imaginar está um empreendimento de centenas de milhões num local onde nada se podia construir palavras para quê que cada um pense o quizer se juntarmos a estes fogos os a custos controlados então teremos entre os 3200 e os 4800 fogos é a impermeabilização do aquifero vindo da parte de quem se intitula de grande defensor do ambiente mas que não respeita as espécies ali existentes por outro lado e tal como se diz nos termos de referência a variante norte à 125 uma variante com apenas uma faixa para cada sentido cola a norte com este plano de pormenor e desde logo se prevê o que vai acontecer com o transito naquela zona é bom não esquecer que quase pegado vai surgir o tal parque de inovação e tecnologia adensando ainda mais as péssimas perspectivas para quem tenha de circular pela variante em hora de ponta por agora vamos deixar o parque tecnologico para outro dia costuma o povo dizer que a esmola quando é farta é caso para desconfiar e neste caso vamos do zero ao cem publicada pelo a terra eram 08 36 0 reacções escritas terça feira 24 de setembro de 2024 olhão que futuro aquilo que temos vindo a assistir nos ultimos anos é à completa degradação dos direitos sociais previstos na constituição tais como a educação a saúde e a habitação por ser considerado o primeiro direito e sendo ele ou devendo uma responsabilidade das autarquias é importante olhar para a politica habitacional da câmara municipal de olhão não na perspectiva de quem ganha direito com isso mas sim na perspectiva das pessoas na satisfação das suas necessidades habitacionais tem sido preocupação da nossa câmara autorizar de forma indiscriminada a instalação dos chamados alojamentos locais ou habitações para fins turisticos as quais têm consequências desde logo pelo aumento substancial das rendas ou do preço dos fogos inacessiveis a qualquer trabalhador é bom que as pessoas se lembrem ou tenham em conta que mesmo trabalhando e recebendo um salário não conseguem sair da situação de pobreza uma pobreza envergonhada embora já se vejam casos de pessoas individuais ou colectivamente vivam sem o minimo de condições sejam em contentores sobrelotados ou até mesmo em tendas isto num momento em que em muitas cidades europeias se criam movimentos contra o excesso de turismo particularmente deste tipo que não encarecem as rendas como os artigos de consumo alimentar sobem de preço no fundo são os residentes com menos rendimentos os mais castigados para ajudar a enriquecer aqueles que vindo de outras paragens têm um maior poder de compra indiferente às condições de vida da generalidade dos olhanenses a autarquia não vê mais que as construções de luxo é certo que fizeram ou estão ainda por concluir uns quantos fogos a custos controlados que vêm sendo anunciado desde 2017 também é verdade que foi anunciada a construção de mais n fogos do mesmo tipo nas antigas instalações de litografia ou da alissuper mas devem estar à espera do prr não se sabendo daqui a quanto anos estarão prontos jogando com a escassez de habitação acessivel aos residentes a autarquia prepara dois planos de pormenor que preveem em conjunto a construção mais de dois mil fogos centro comercial ou um colegio internacional para alem de outras infaestruturas para alem da impermeabilização de um aquifero uma reserva de agua substerrânea estes planos são servidos pela variante norte à 125 a qual vai ter apenas uma faixa de rodagem em cada sentido pelo que é previsivel que nas horas de ponta surja um congestionamento da variante na prática aquilo que levou à necessidade da construção da variante vai sofrer pelo mesmo tipo de acções é este o futuro que queremos a um ano de eleições reflitam publicada pelo a terra eram 11 07 1 reacções escritas domingo 22 de setembro de 2024 olhão ordenamento e urbanismo como produtos de investimento financeiro comecemos por dizer que os planos de gestão territorial estão hierarquizados com subordinação dos de nivel inferior aos de nivel superior assim teriamos o plano regional de ordenamento do algarve os planos especiais como os do parque natural da ria formosa o de ordenamento orla costeira vilamoura vila real de stº antonio e por fim os planos municipais o pdm de olhão data de 1995 e supostamente a sua validade seria de dez anos ou seja até 2005 mas ainda não foi revisto pelo meio foi aprovado o pooc em 2005 pelo qual o pdm se deveria posto em conformidade com ele na forma simplificada mas foram necessários 17 anos para o fazer o que diz bem o que a câmara municipal de olhão em 2009 foi aprovado o prot algarve que definiu faixas de protecção à ria formosa as quais não foram salvaguardadas o pdm previa a elaboração de um conjunto de planos de pormenor ainda tambem eles que municipais mas de nivel inferior ao pdm à excepção do plano de pormenor da zona historica nenhum deles foi elaborado e menos ainda aprovado mesmo assim outros que não estavam previstos foram elaborados e aprovados servindo interesses alheios o primeiro destes ultimos foi o da quinta joão de ourem não para alterar o uso do solo mas sim para aumentar a capacidade construtiva indo contra os valores definidos no pdm porque a autarquia autorizou indevidamente a construção de cerca de 110 fogos a mais do permitido elaborou e aprovou o plano de pormenor da bela olhão não apenas para alterar o uso do solo passando de industrial a urbanizavel e aumentando de forma significativa a capacidade construtiva excedendo o valor maximo previsto no pdm celebrou ainda dois contratos para a elaboração de mais um plano de pormenor e um outro de urbanização depois disto já celebrou outros dois contratos para a elaboração de planos de pormenor sobre os quais nos pronunciaremos nos proximos dias nada é imutavel pelo que seria com naturalidade que veriamos a aprovação de planos avulso se estes obedecessem a regras no respeito pelo ambiente e tendo como objectivo o desenvolvimento social nomeadamente para a construção de habitações a preços acessiveis acontece que daquilo que se vislumbra o des ordenamento e o urba...