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買樓 投資 自由 買樓 投資 自由 揸車唔好揸咁快 2024年6月10日 星期一 時日似風飛 時日再不會飛返 轉瞬間 大女已經七歲 陪伴我 16 年的貓貓 也捨我而去 這幾年香港經歷了風風雨雨 全世界仍然亂作一團 中美鬥爭白熱化表面化 似乎仍有越演越烈的趨勢 移民 我從沒有考慮過 每一個早上 我照鏡 都看得到我 自己 是一中國人 更何況美麗的國家根本上就是偽君子岳不群 口講的人義道德 背後只有兩個字 利益 看看台海丶俄烏丶以巴丶朝鮮半島丶南海丶印銀紙加息收割丶所謂的產能過剩丶科技限制丶制裁丶什麼威脅論 那裡沒有美麗國的身影 那裡有真正的自由 真正的公平 工作方面 有了明顯的轉變 同舊拍檔終於分開了 把寫字樓賣了 套回一些資金 與新拍檔合作 我提供客戶 新拍檔提供勞動力 可以釋放自己不少時間 trade off 當然是工作上的收入減少了不少 投資方面 總資產淨值下跌不少 主要是物業價值下跌 其次係股票下跌 去年終於換樓成功 可惜是在撤辣之前進行 新買入的市區自住大三房需要用按保上會 買入之後 樓價不斷下跌 每月供款比以前的細三房 上升不少 的確有些壓力 現時持有一個 市區大 三房自住 2023買入 一個市區兩房出租 2012買入 一個康城一房出租 2021買入 一個中山一房住宅出租 及 一個中山地鋪 出租 另外還有一些股票及cash 當然還欠下一身債 一千五百萬左右的按揭貸款 現時持有每一個香港的物業 所收的租金也不能抵消 供款 有想過把其中一個物業賣出套回資金 以減低其他兩個物業的按揭貸款 但因樓價下跌不少 現時賣樓 必定會被買家壓價 所以打消了賣樓的念頭 還是乖乖的供樓吧 因為本金及利息總會隨時間而減少 而且兩個細物業應該不難租出 租金只是不夠供款 但能cover利息 中山的物業投資明顯是失敗的 好在是 full paid 斷斷續續的出租也能帶來一些微薄的人民幣收入 投資於我如遊戲數字 如何玩好這遊戲 現時的重點是不敗 不要被踢出場 目標是用現有的資金買入股票債券收息 再用一些期權技巧製造現金流幫助供樓 這方面需要特別小心 因為很多時候都是賺息蝕價 退休 退休 因為新的工作安排 其實現在我已經是半退休 但事實係退而不能休 兩個女漸漸長大 生活忙碌 根本不能休 工作上的退休 ５年 再看看５年後又如何 張貼者 買樓 投資 自由 於 中午12 36 1 則留言 以電子郵件傳送這篇文章 blogthis 分享至 x 分享至 facebook 分享到 pinterest 標籤 人生體會 生活 財務記錄 樓市投資 2021年6月19日 星期六 又1個10年 細女的來臨 2019年細女出世了 眨眼已經滿兩歲了 工作 照顧一家四口 請了工人也忙過不停 自己的私人時間越來越少 但看著兩個女兒一天一天的成長 又帶給我無限的幸福快樂 更加成為我的動力 送給女兒的禮物 送給大女的股票基金 早已消失了 並融合在我的其他投資內 看來我並沒有堅持下去 哈哈 沒有再特別為兩個女女準備禮物 反正如無意外 所有資產都是留給她們的 工作方面 沒有改變 繼續工作 兩隻化骨龍更加令我不敢停下來 投資方面 總資產淨值繼續上升 主要靠物業升值 現時持有一個 細三房自住 2017買入 一個市區兩房出租 2012買入 一個康城一房出租 2021買入 半個市區寫字樓自用 一個中山一房住宅出租 及 一個中山地鋪曬太陽 另外還有一些股票及cash 當然還欠下一身債 超過一千萬的按揭貸款 換樓不成功 今年年初本來打算換一間市區三房 方便將來女兒讀小學 我的目標的單位全部已經超出一千萬 不能用林鄭plan 要我拿出一半首期 把資金綁死了 覺得不太化算 加上現在換樓比較麻煩 要先賣後買 在升市的情況下 好怕會賣了樓後幾個月樓市繼續升 要追價買 所以只好暫停計劃 其實政府咁多政策 真係好影正常響換樓囉 中山的投資明顯是失敗的 期望2024之後中深通道通車 會帶來轉機 農曆年前 幸運地趕上今次升市尾班車 買入康城一個一房單位 然後很快租出 租金回報較低 日出康城逐漸成熟 成為一個中產區 希望三年後會升值吧 退休 假如現在我把所有 或部份 資產賣掉 現金應該可以用一段長時間 但感覺總是欠缺安全 究竟我什麼時候才可以退下來 張貼者 買樓 投資 自由 於 下午3 46 4 則留言 以電子郵件傳送這篇文章 blogthis 分享至 x 分享至 facebook 分享到 pinterest 2018年6月1日 星期五 買樓好似買棵菜 話咁快阿女就嚟一歲啦 未做人父母之前 唔知道做人父母的艱難 但亦領略唔到做人父母嘅樂趣 最近賣出咗與朋友合資的工業物業 回報是投入資金嘅67 有錢就身痕 連隨買入咗兩個中山的物業 一個一手地舖加一個二手房 一手地舖仍未收樓 所以未租出 未有回報 今日上中山搞埋購買二手房的手續 即時收租 扣除所有開支之後 租金收入淨回報2 6厘 睇好大灣區發展 睇好深中同城概念 可惜太遲買入 現價比一兩年前已經升了不少 買國內物業同做人父母一樣 你不參與便感受不到中間嘅樂趣與及困難 我心口掛住個勇字 衝咗入去先算 先持有兩年 兩年之後再決定去留 好幾年沒有回大陸 最近到珠海中山幾次 總體上感覺良好 道路寬敞乾淨 市民丶店舖丶銀行職員友善 我覺得中山係一個居住的好地方 但未知醫療配套如何 以及公共交通配套不多 出入自己揸車較方便 張貼者 買樓 投資 自由 於 清晨7 25 7 則留言 以電子郵件傳送這篇文章 blogthis 分享至 x 分享至 facebook 分享到 pinterest 標籤 樓市投資 較舊的文章 首頁 訂閱 文章 atom 總網頁瀏覽量 網站連結 利嘉閣 地產資訊網 關於我自己 買樓 投資 自由 檢視我的完整簡介 追蹤者 標籤 人生體會 36 出租股票 13 生活 25 股市投資 43 股票期權 8 財務記錄 16 買樓有用資料 3 樓市投資 37 網誌存檔 2024 1 6月 1 時日似風飛 時日再不會飛返 2021 1 6月 1 2018 3 6月 1 1月 2 2017 1 6月 1 2016 3 4月 1 2月 1 1月 1 2015 4 6月 1 3月 1 2月 1 1月 1 2014 25 12月 4 10月 3 9月 1 8月 1 7月 1 6月 4 5月 2 3月 5 1月 4 2013 17 12月 4 11月 4 10月 5 9月 1 7月 2 6月 1 2012 12 12月 1 9月 1 7月 1 6月 5 5月 1 4月 1 3月 2 2011 14 12月 1 10月 1 9月 1 8月 3 7月 2 6月 1 5月 1 3月 3 2月 1 2010 13 12月 1 11月 3 9月 1 7月 2 6月 1 2月 2 1月 3 2009 19 12月 2 10月 5 9月 1 7月 8 6月 3 我的網誌清單 賺埋d冇汗錢 遠離恆科 17 小時前 自由一千萬 允許一切的發生 1 天前 巴黎的價值投資 spacex 龐氏騙局 終將破滅 信報轉載 2 天前 取之有道 被抹殺的價值 經濟通 3 天前 先求息 再求升 返工前落盤系列 3145 華夏亞洲高息etf 1 週前 唔駛做都有糧出 悠閒 1 個月前 80后 向上樓 拒絕買樓的人 1 個月前 開心投資 快樂人生 重返修練場 2 個月前 做個有錢人 強積金記錄 2026 04 01 2 個月前 過眼未雲煙 水培鬱金香 3 個月前 快活谷小子財自之路 誠哥好野 3 個月前 收息股筆記簿 馬年收息股 選好收息股 財富滾滾來 4 個月前 追求自由 恭喜發財 4 個月前 r 尋找生活之路 cost 4 個月前 強烈熱帶風暴 31 12 2025 年結 5 個月前 股息小熊貓 2025總結 5 個月前 free au38 你給世界留下什麼 比你在世上得到什麼更重要 人生沒有對錯 只有因果 調節 5 個月前 理財見習生 939 除淨日 2025 1 年前 forest capital 收息股收藏家 持倉3月結 941中移動 1651津上機床 3828明輝 517中遠海運 1 年前 贖身誌 日本財自 1 年前 窮小子雲地 去年我用 100 萬做了一個實驗 1 年前 追瘋 唔知得唔得計劃 day 44 月中高見19700 2 年前 自由工作者的財務自由路 reddit 債券討論區 2 年前 三人行 香港2023年中期人口統計 消失了的15萬個她 和他 補上後記 2 年前 領匯大集匯 為免生疑的領展 3 年前 九十後投資記 買個英國大麻農場 3 年前 bittermelon 苦中作樂 足球經濟二三事 3 年前 機器人的投資日記 從現金流角度去睇買樓呢回事 4 年前 starman 投資世界 麻雀大俠 4 年前 地產小子 的夢想家 長實日出康城第viii期sea to sky 2 0 獨立廚房三房一套另儲物室清水房 梯型儲物室與有斜角位主人房 5 年前 70後與80後 兩個小小生意人 大跌市下各blogger 的命運 我又何去何從 6 年前 讓金錢為我工作 疫症下 不一樣的新春日本旅行 6 年前 rexh 持續收集增長現金流 新作介紹 鱼魚漁 持續價值投資篇 一切從芝士開始 6 年前 大巧不工 30 6 年前 沙梨隨筆 繼續北上生活 6 年前 全家福祿壽 壽 自律神經與陰陽平衡 以西洋醫學理論養陰扶陽 7 年前 一千萬元股票投資計劃 奔向財務自由 一千萬 元倉 154 7 年前 富足人生 有一種人生智慧叫 把事情整體來看 7 年前 80後狗頭草根日誌 機會黎喇 飛雲 7 年前 snowball diary 盈富基金 2800 沽貨紀錄 7 年前 成為富爸爸 目標 2021 年財務自由 政府公共年金 7 年前 yumi 個人財務紀錄 2018 上半年資產更新 7 年前 eat play love 天空海闊我共你 再領略人生的美 小念頭 8 年前 財務自由夢 博客關閉及搬遷啟示 8 年前 向財務自由的一天出發 2017年9月 10 月股息 8 年前 財務自由的新里程碑 這一代理財悲歌 8 年前 林本利 無信不立 壹週刊 壹角度 削減保證回報 港燈最傷 9 年前 飛上資投 一步步邁向財務自由 買入匯賢 9 年前 80後偽中產之投資路 管好自已就好 9 年前 七十後與八十後 隨意窩 xuite blog已被關閉 9 年前 ol style 友誼這回事 9 年前 宇宙波瀾 看戲懂世局 紀錄片 文 李偉才 9 年前 言投資 股票對沖日常開支 9 年前 realblog feed 有道德搶劫 味皇 山陰山陽但馬備後安芸豐前遊記 鳥取篇 10 年前 輕輕鬆鬆財務自由 how the economic machine works 10 年前 由月薪一萬到資產一千萬 圈套 10 年前 sunsetispretty 梅關古道與南雄銀杏 11 年前 顯示 10 個網誌 顯示全部 簡單主題 主題圖片來源 gaffera 技術提供 blogger